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4 consejos para reparar un techo con goteras

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Foto: shutterstock.com

Las tejas de asfalto son el material para techos más popular para los hogares en la actualidad, y representan casi el 70 por ciento de las instalaciones de techos domésticos, según Tom Bollnow, director senior de servicios técnicos de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA). Y por una buena razón: las tejas de asfalto son livianas, duraderas, atractivas y tienen un buen precio en comparación con los materiales para techos de la competencia.

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Si bien la mayoría de las tejas de asfalto se fabrican con los últimos avances en resistencia a la intemperie y al viento, seguridad contra incendios y rendimiento duradero, incluso las mejores pueden desarrollar problemas con el tiempo. La buena noticia es que un techo de tejas de asfalto es probablemente el tipo más fácil de reparar, ya que las tejas rizadas se pueden aplanar y volver a asegurar, y las tejas viejas simplemente se pueden reemplazar. Además, las tejas de asfalto hacen que las señales de advertencia de un problema grave en el techo sean fácilmente perceptibles. Siga los cuatro pasos para reparar un techo con goteras que se describen a continuación, y es posible que su problema sea de corta duración.

1. Encuentre la gotera del techo.

Si descubre que su techo tiene goteras, lo que probablemente sea evidente por las manchas de agua en el techo, observe la ubicación de la fuga, luego salga con un buen par de binoculares para encontrar la gotera del techo. Mire para ver si hay tejas dobladas, agrietadas o faltantes. Las fugas pueden ocurrir en cualquier punto donde las tejas se topen o donde el calafateo y el tapajuntas se hayan visto comprometidos. Las tapas de los extremos, las tejas en forma de tienda que cubren los picos angulares del techo, también pueden ser la fuente de fugas, así que revíselas también.

Reparación de las tejas rizadas de un techo con goteras

Foto: istockphoto.com

2. Asegure las tejas rizadas.

Las tejas con respaldo curvado, por ejemplo, se pueden volver a fijar con un cepillo sobre una capa de cemento asfáltico para techos o encontrando su compuesto equivalente en tubos para usar con una pistola de calafateo (como Henry Rubberized Wet Patch, disponible en un cartucho de 10.1 onzas El almacén de la Casa). Al reparar un techo con goteras, querrá aplicar una cantidad generosa de cemento para techos en la parte inferior de la teja para asegurarse de que el borde y las esquinas estén asegurados. Luego presione firmemente para fijar.

Nota: Las tejas serán más flexibles en climas cálidos que cuando hace frío, así que considere ese factor cuando resuelva los problemas.

3. Reemplace las tejas dañadas o faltantes.

Si las tejas están agrietadas, faltan o están podridas, reemplazarlas puede ser otra solución simple para reparar un techo con goteras (siempre que tenga las tejas de reemplazo). Para quitar una teja dañada, levante los bordes de las tejas circundantes y retire con cuidado los clavos con una palanca. Una vez que se quitan los clavos, la teja debe deslizarse hacia afuera. Raspe cualquier residuo de cemento del techo y nivele o quite los clavos que sobresalen.

Antes de intentar reemplazar una teja nueva, redondee las esquinas traseras con una navaja. Esto le facilitará deslizar la teja debajo de la de arriba y alinearla con las de cada lado. Una vez que lo tenga en su lugar, levante las esquinas de las tejas superpuestas y sujete la parte superior del nuevo reemplazo con clavos para techos galvanizados 6d (como estas opciones de 2 pulgadas de The Home Depot). Asegúrese de asegurar con clavos en cada esquina. Por último, cubra las cabezas de los clavos con cemento para techos y alise los bordes de las tejas superpuestas.

Reparación de un techo con goteras alrededor del tapajuntas de la chimenea

Foto: istockphoto.com

4. Arregle el parpadeo.

Para reparar fugas causadas por tapajuntas de metal alrededor de chimeneas y buhardillas, simplemente vuelva a sellar las juntas con una pistola de calafateo llena de cemento para techos. Si observa daños en las juntas previamente selladas con una línea de cemento para techos, aplique una capa nueva con una espátula.

Si es necesario reemplazar una fila completa de tejas, o si descubre que las tejas se levantan del techo con demasiada facilidad, puede ser el momento de llamar a un techador profesional para que inspeccione la situación. Las reparaciones puntuales no extenderán la vida útil de un techo que necesite ser reemplazado.

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