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¡Resuelto! Cuán preocupado debe estar por las grietas en las paredes

abril 13, 2021
Cracks in Walls ¡Resuelto! Cuán preocupado debe estar por las grietas en las paredes

Foto: istockphoto.com

P: Recientemente noté algunas grietas en la pared de nuestra sala de estar. No estoy seguro de si han estado allí por un tiempo y simplemente los extrañé, o si son nuevos. ¿Las grietas en las paredes son problemas estéticos fáciles de arreglar o son signos de un problema estructural que necesitará reparaciones extensas?

A: Las grietas en las paredes son bastante comunes tanto en las casas nuevas como en las antiguas y, a menudo, son el resultado del “asentamiento” normal de la casa que puede remediarse rápida y económicamente volviendo a encintar las juntas, las uniones donde se juntan los paneles de yeso. Sin embargo, ocasionalmente, las grietas en las paredes significan un problema mayor que debe abordarse antes de intentar reparar la grieta. A continuación, le indicamos cómo determinar si la grieta está señalando un problema grave y qué pasos debe seguir para que su pared vuelva a estar en forma.

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Causas de grietas en las paredes

Si su casa fue construida recientemente, las grietas en las paredes podrían ser el resultado del asentamiento de una “nueva casa”.

La madera nueva, a veces llamada “madera verde”, contiene un alto nivel de humedad y tiende a moverse ligeramente a medida que se seca, por lo que las pequeñas grietas en las paredes son comunes en las casas de nueva construcción. Es una buena idea esperar un año después de que se completó su casa antes de reparar las grietas. Esto le da tiempo a la madera para que se seque por completo. Después de eso, puede volver a pegar las juntas agrietadas (consulte la última sección a continuación para obtener información sobre cómo hacerlo) sin preocuparse de que aparezcan más.

¿Grietas en las paredes?  Cuando preocuparse

Foto: istockphoto.com

Es probable que las grietas finas sobre puertas y ventanas se deban al asentamiento.

Las casas de cualquier edad se mueven y cambian sutilmente con el tiempo, y el área más débil de una pared es la que tiene más probabilidades de agrietarse. Se construye una pared con montantes verticales que se extienden desde el suelo hasta el techo. Sin embargo, los montantes deben cortarse para instalar una puerta o una ventana. Si bien el constructor agrega marcos adicionales a los montantes adyacentes, estas áreas aún son más débiles que el resto de la pared, y cuando se produce el asentamiento, estos puntos son los primeros en desarrollar grietas. Las pequeñas grietas en las paredes y las puertas no indican un problema estructural; simplemente se deben volver a pegar y pintar.

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Dejar una casa vacía puede causar grietas en la pared.

Las casas de vacaciones y las que permanecen vacías durante unos meses son propensas a desarrollar grietas tanto en las paredes como en los techos. Esto se debe a que la casa no tiene control de clima como lo estaría si estuviera ocupada. Las fluctuaciones en los niveles de temperatura y humedad pueden hacer que los elementos de la estructura y los paneles de yeso se expandan y contraigan, lo que provocará grietas. Al igual que otras grietas en la pared, estas se pueden volver a pegar y pintar.

Una grieta delgada y recta podría ser el resultado de un encintado defectuoso.

Cuando se instalan paneles de yeso, las uniones entre los paneles se rellenan con barro para paneles de yeso y se cubren con cinta de papel. Si la cinta no tiene suficiente barro debajo para adherirse firmemente, puede comenzar a desprenderse de la pared con el tiempo. Cuando esto suceda, verá una pequeña grieta donde se levantó la cinta. Si solo hay una grieta, intente rociar un poco de pegamento doméstico detrás y vuelva a presionarlo en su lugar. Sin embargo, si la cinta se está levantando en varias áreas, lo mejor que puede hacer es volver a pegar todas las costuras porque el problema seguirá apareciendo.

La decoloración alrededor de los bordes de la grieta indica una fuga.

El agua que gotea de una ventana o el techo, o incluso una línea de agua del ático con goteras, puede correr hacia abajo dentro del marco de una pared y saturar el panel de yeso, que luego se ablanda y deteriora, creando una grieta con manchas notables de color amarillo o marrón. Si la fuga es reciente, como por una lluvia reciente, el área también puede sentirse húmeda al tacto. Antes de reparar la grieta, que requerirá reemplazar la sección dañada del panel de yeso y luego volver a tapar, es importante encontrar la fuente de la fuga y repararla.

Las grietas grandes, dentadas o diagonales podrían indicar un problema estructural.

Las grietas dentadas o diagonales indican que la base puede haberse movido o hundido, o que ha ocurrido otro problema, como el deterioro y colapso de los miembros de madera de soporte debido al daño de las termitas. Asimismo, las grietas de más de un cuarto de pulgada indican un problema potencial con la estructura de la casa. Estas grietas justifican la contratación de un constructor o ingeniero de renombre para que inspeccione la estructura de su casa y determine la causa. Una vez que se resuelve el problema estructural, puede hacer reparaciones de paneles de yeso, lo que implica reemplazar los paneles de yeso dañados y luego volver a sellar las juntas.

¿Grietas en las paredes?  Cuándo y cómo puede repararlos usted mismo

Foto: istockphoto.com

Reparación de grietas en paredes

La mejor manera de reparar una grieta en un panel de yeso es volver a pegar con cinta adhesiva la junta.

Esto implica raspar la cinta suelta y los pedazos desmoronados de lodo para paneles de yeso, lijar la superficie hasta que quede suave y luego rellenar la grieta con compuesto para paneles de yeso y aplicar cinta nueva. El truco para obtener una pared lisa es aplicar dos o tres capas muy finas de compuesto para paneles de yeso sobre la cinta de papel y lijar cada capa después de que se seque antes de aplicar la siguiente.

No se recomienda rellenar las grietas con masilla.

La masilla no proporciona la misma cobertura de superficie reforzada que obtendrás al volver a encintar, y cualquier asentamiento leve hará que la grieta vuelva a aparecer. Para reparaciones duraderas, vuelva a pegar las grietas en lugar de rellenarlas con masilla.

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